空き家とか、空きマンションを貸す「民泊条例」とは？

☆空き家とか、空きマンションを貸す「民泊条例」とは？

2015年9月。
大阪府議会で、急増する観光客の宿泊施設が足りない問題で、
空き家を宿の代わりにする「民泊条例」案が出されました。

以前書いた空き家問題についても参考にして下さい。

・なぜ大阪なのか？

国が、産業の国際競争力の強化及び国際的な経済活動の拠点の形成に関する施策
の推進を図る為に、２０１５年度までの期間を集中取組期間とした、
「国家戦略特区」というのを定めました。

首相官邸のページ

2020年の東京オリンピック・パラピンピックに向けてという事もあるそうです。

その中では、他にも色々ありますが、
外国の客を招く為に、旅館業法の緩和をして、
個人の家（空き家とか）、マンションでも貸しやすくする方針も定めていました。
（滞在施設の旅館業法の適用除外　⇒外国人の滞在ニーズへの対応）

内閣総理大臣が認定する。

2014年に、東京都、神奈川県、千葉県成田市、大阪府、兵庫県及び京都府、
新潟県新潟市、兵庫県養父市、福岡県福岡市、沖縄県が指定。

2015年に、秋田県仙北市、宮城県仙台市、愛知県が指定。

その「国家戦略特区」に大阪が入っている為、そういう案を出したようです。

・民泊条例案

大阪府の場合ですが、
2014年9月議会に、大阪府・大阪市に提案されたようですが、
「府や市に立ち入り調査権限がない」
「滞在者の把握が難しく、犯罪の温床になる」
などで、否決されました。

それが、2015年9月29日に、再提案されたようです。

今、報道などで言われている事。

・不要な事

・フロントの設備がいらない
　旅館業法では、利用者の出入りを見るためのフロント設備がないといけない。
　なので、ホテルと旅館にはフロント設備がいる。
　それを民泊条例では不要とする。

・1/2以上を洋室にしないといけない事がいらない
　ホテルでは必要とされる部屋の1/2以上を洋室にする事が、いらない。
　旅館ではもともとこれはない。
など。

・必要な事

・基本的には、外国人向けである事。

・６泊７日以上の滞在である事。（１０日以上？）

・床面積が25㎡以上である事。

・滞在者名簿の義務化

・パスポート確認

など。

・関連するようなページ

大阪府の関連すると思われるやり取りのページ 2015年8月4日
大阪府の観光客受入環境整備の推進に関する 調査検討 【中間とりまとめ】
大阪府のページで、民泊を検索したページ

・他に民泊条例案を出そうとしているところ

・東京都大田区（2015年12月議会に提案予定）

・すでに民泊のような事をしている所もある

すでに民泊のような事をしている所もあるのですが、
旅館業法（フロント設備がない）や消防法に違反している所もあり、問題になっています。

「民泊条例案」が通れば、必要な事を満たせば、民泊させて良い事になりますが、
今は、違反になる貸方をしている個人や企業もあるそうです。

・懸念される事

・その空き家が犯罪に使われないか？
・治安の問題
・文化の違いなどによる、騒音トラブル
・文化の違いなどによる、近所の人とのトラブル
・ゴミとかどうするのか？
・退去後の掃除は？

色々心配されるので、個人空き屋を貸す場合、
管理専用の会社とかそういうのが、必要になると思います。

・都会の家しか借りられない？

・感想など

2015年9月時点では、案でもあり、
あまり詳しい情報はわかりませんでした。

空き家や空きマンションがある人や賃貸企業は、ちょっと見ておいた方が良いのかも知れません。

個人的には、こういう貸方での治安の心配をしてしまいますが、
泊まる所を決めないで、もし、外国人がいっぱい来たら、
結局、泊まるところが足りなくて、それはそれで治安の心配にもなります。
どっちが良いんでしょうね。

またわかった事があれば追記予定です。





記載：2015年09月頃
追記：2015年10月頃

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