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省エネ住宅ポイント制度とは?


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☆省エネ住宅ポイント制度とは?
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省エネ住宅ポイントというのが、いつの間にか始まっていました。

どうやら、政府が2014年12月27日に「地方への好循環拡大に向けた緊急経済対策」とかいうの
を決定して、その中に、「省エネ住宅に関するポイント制度の実施」とかいうのが入っているようです。
「省エネ住宅の建設や省エネリフォームの普及を図る」とかなっています。

なんやら難しいことを書いていますが、
消費税8%への増税の後前に、住宅購入やリフォームには、
駆け込み需要があったと思いますが、
消費税8%への増税の後、もちろんその反動で落ち込んでいるので、
住宅業界への対策だと思われます。
もちろん、省エネ住宅が広がる事は良い事でしょうけど。

予算は、合計で905億円(805億円?)らしいので、905億ポイント。

予算がなくなれば終わると思うので、早い者勝ちかと思います。

ある程度余裕がないとリフォームとか新築とか買えないでしょうから、
経済対策としては、どうなんだろう? という気分もありますが、
比較的小さなリフォームでもポイントが出るならまだ良いような気もします。
他にも思いつきませんし。
余裕が多い人に程、有利な政策になってしまっているとは思いますが。

最近、リフォームをしたところなので、もう少し早ければ・・・。
とか思いましたが、仕方がありません。

内容によっては軽い範囲のリフォームをまたお願いするかも知れないので
調べた覚書です。

・関連するページなど
国土交通省のページ

・内容


一定の省エネ性能を備えた住宅を新築するか、
一定の省エネ改修(リフォーム)をすれば、ポイントがもらえるそうです。

この前にあった制度は、「復興支援・住宅エコポイント制度」
(2011年10月21日~2012年10月31日)とかいうやつで、
これより対象が拡大されているようです。

省エネ住宅ポイントの対象期間は、
2014年12月27日以降の工事契約で、
着工が2014年12月27日から2016年3月31日ということらしい。

また、申請しないともらえない。

・新築の場合


自分が住む住宅を買った場合や、分譲された家を買った場合で、
一次エネルギー消費量等級5とか、
一次エネルギー消費量等級4、断熱等性能等級4、
省エネルギー対策等級4の木造住宅とか、
省エネ法のトップランナー基準相当の住宅らしいですが、
文字だけ見ても何かよくわかりません。
とにかく省エネなんでしょう。

まあ、新築の場合は、買う前にどれに該当するか教えてくれると思いますので。

また気にしておくべきは、
最近、既に完成している住宅も対象になる場合があるという事です。
2014年12月26日までに完成している住宅で、
2015年2月3日以降に売買契約が成立した場合は、上の条件を満たせば
ポイントの対象になるそうです。

・リフォームの場合


私の場合は、こっちの方が気になります。
前回のリフォームですべての部屋をリフォームしたわけではないので。

住んでいる住宅や、中古住宅購入後のエコリフォームが対象。

対象は、
[必須]
・窓の断熱改修
 ガラス交換(複層ガラスとか、エコガラスとか)や
 内窓の設置でも対象になるようです。

・外壁の断熱改修

・屋根の断熱改修

・天井の断熱改修

・床の断熱改修

・設備のエコ改修を3種類以上
 太陽熱を利用したシステムとか、節水トイレとか。
 (太陽光発電は、対象にならないらしい。なぜ?
  多分、太陽光発電には既に別の補助金があるからと思われる。)

[追加で]
・バリアフリーの改修
 手すりとか、段差解消でも、もらえるらしい。

・耐震改修

・リフォームかし保険に入るとか

・もらえるポイントとか、ポイントの最大


新築は、最大で一戸当たり30万ポイント。
リフォームは、最大で45万ポイント。

もらえるポイント数は内容による。
それを足して、最大までのポイントがもらえるらしい。

1ポイントは、1円換算で、
商品券やプリベイドカード、寄付、環境に配慮した商品とか、
ポイント自体を追加工事に使えるらしい。


・感想など


私が気になる窓の改修は、
3000ポイントから20000ポイント。

窓の改修に10万円かかったら、実際は、
8万円から9万7000円とかになるって事でしょう。

ですが消費税が8%だから、
10万円の消費税は、8000円。
なんか微妙。


記載:2015年03月頃

(一言掲示板は、下の方にあります。)

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